有哪些貸款可以申請？房貸、房屋增貸、房屋轉貸知多少？

申請房屋轉貸前，除了要先評估房屋市價以及殘餘價值，知道自身房屋的可貸金額與市價，也一定要弄清楚個人的信用狀況，以及過往的還款能力。畢竟，每一種管道都有不同的審核標準，了解自身的信用狀況後才能夠挑選最適合的方案。

一、市面上貸款有哪些？

信用貸款無需提供抵押品，貸款額度及利率是根據申請人的信用條件來評估，有信用瑕疵的人通常無法申請銀行信用貸款，必須使用民間信用貸款的管道。信用貸款的利率高、額度低，優點是無需提供抵押品，比較容易申請。

房屋貸款：就是用自己所屬名下的房屋來向銀行、融資公司、貸款公司來申辦抵押貸款的方式，透過房屋申辦貸款獲得可運用的資金。

房屋增貸：房屋增貸的概念跟二胎房貸類似，是向原本的房貸銀行提出第二次房屋貸款申請，貸款額度及利率會根據房屋的殘值、繳款紀錄及申請人信用條件來審核。

房屋轉貸：把原本的房屋貸款，移轉到其他銀行重新貸款，把利率、額度、繳款年限重新跟新的銀行擬定，並且由新的銀行幫您把舊的銀行所剩下的貸款給清償掉。

二、房屋貸款轉貸的優點有哪些？

• 貸款年限可以重新拉長：可以重新跟銀行討論貸款方案內容，新銀行為了做您的生意都會願意比原本的貸款條件好。

• 月繳金額可以降低：年限重新拉長後月繳金額都會降低

• 貸款利率可再降低：除非是首購專案，否則新的銀行都會願意提供優惠利率吸引您。

不管是申辦房屋抵押貸款或是房屋增貸都有許多選擇，建議可以透過銀行或是網路資訊多做比較，才能找到適合自己的貸款方式喔！